桃園市因產業熱絡,房價又較雙北低廉,吸引了許多首購族,近五年人口持續成長,2019年桃園人口數達到224.5萬人,而桃園二胎房貸的區域分為:中壢區、平鎮區、龍潭區、楊梅區、新屋區、觀音區、桃園區、龜山區、八德區、大溪區、復興區、大園區、蘆竹區,共13區。
桃園二胎房貸可貸金額評估:
想向銀行申請桃園二胎房貸的人,首先銀行會進行房屋鑑價,扣除一順位房屋貸款的餘額後,計算出房屋的「殘餘價值」,因此房屋的地區、地段、環境都相當重要。房屋本身的房價就會引響桃園二胎房貸的可貸金額。以下提供桃園市近一年時價登陸價,作為桃園二胎房貸之參考。
桃園地區近一年之實價登陸價:
地區 |
萬/坪 |
地區 |
萬/坪 |
中壢區 |
21.4 |
龜山區 |
21.8 |
平鎮區 |
16.7 |
八德區 |
18.4 |
龍潭區 |
14.4 |
大溪區 |
16.5 |
楊梅區 |
13.7 |
復興區 |
6.2 |
新屋區 |
6.2 |
大園區 |
22.3 |
觀音區 |
15.7 |
蘆竹區 |
21.1 |
桃園區 |
22.2 |
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桃園二胎房貸熱門地段參考:
桃園二胎房貸不只是看個人的信用紀錄,房屋的地段、屋齡、狀況等也相對重要的,這些都會引響桃園二胎房貸可貸金額及利率。2018年桃園市前三大購屋區,分別是桃園區、中壢區、八德區。
排行 |
區域 |
成交數 |
比例 |
1 |
桃園區 |
3147 |
25.6% |
2 |
中壢區 |
2686 |
21.9% |
3 |
八德區 |
1233 |
10% |