小陳因父母親年紀邁老所以在退伍後就繼承了家中長年的行業也就是一家油漆行的自營商小老闆、剛開始當一個小老闆自營這家油漆行、因為資金不多所以都只能當別人的二包或是小油漆工程來做、還好自營的油漆行是開在自己家中的一間近30多年的房子當住家及辦公室也當倉庫使用、雖然辛苦但也很努力的經營自己的事業.在多年的努力下小陳接了一筆為數不小的生意、但是需要一筆資金來進貨及請臨時工、這些週轉金都必須小陳先行資出、小陳的油漆行雖然經營多年但存款可用的資金也不多、外加現在的老房子也在因屋齡過久所以銀行房貸的部分一直遲遲不過、所以小陳在各家銀行中因為是老房子抵押貸款無法順利取得貸款、所以要使用老房子也在貸款中所以四處碰壁、最後小陳想到現在市面上有上市融資公司所對它們自營商的老房子抵押貸款有一個專案、
但是小陳不是很了解甚麼是老房子抵押貸款、所以也打電話詢問了一些合法上市的公司去了解甚麼是老房子抵押貸款。
老房子抵押貸款就是你的房子雖然屋齡已久但是以此房子向銀行申請房屋貸款會有困難，所以本專案中房屋老房子抵押貸款也可以辦理 (第二順位房貸)，指的是在你的房子已經設定第一順位給銀行的情況下 (即是已經有向銀行辦理貸款中)，再以此房屋向銀行申請房屋第二次抵押貸款，此時使用老房子借款成數需以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸，由於第二順位的抵押權清償只能排在第一順位的銀行之後，承擔的風險會提高，因此利率比一胎房貸高，卻能善盡老房屋子的價值進行老房屋抵押借款，讓資產流動可靈活運用。
房屋老房子抵押貸款不會因為屋齡過舊便無法貸款，所以這次的專案老房子抵押貸款適合「短期週轉」來使用。 房屋老房子抵押貸款意思為，在老房子抵押貸款專案就已經有貸款的情況下雖然屋齡已久，但是還是可以在融資公司房屋抵押貸款，由於老房子抵押貸款銀行承擔的風險較高，但不會因此通常利率比較高，申辦條件也與房貸。
小陳也就利用現在自己本身已經在貸款的屋齡已舊的房子進行老房子抵押貸款借到一筆資金順利的標下這個大工程。
