《二胎房貸適合誰呢?》二胎房貸如何辦理?申請房屋二胎的申請條件?

二胎房貸適合誰辦理?

  • 資金需求高

    二胎房貸的貸款金額通常能貸到原貸款金額的 1~2 成,往往比信用貸款能貸的金額更高。此外,房屋二胎的利率(3.5~14%)跟信用貸款(3~16%)落差不大,不妨當作能貸更多金額的信用貸款。
  • 無固定薪資者、信用較差:

    向銀行貸款時,無法繳交出薪資證明等相關資料或信用紀錄較差者,通常向銀行貸款多半是不成功的,此時若手邊有房產時,二胎房貸是個不錯的選擇。
  • 急用錢:

    短時間內急需一筆資金運用者,二胎房貸相較於房屋增貸、轉貸或是信用貸款的審核時間較,審核資料的要求也比較低,相當適合急需資金的人。
  • 原貸銀行無法增貸:

    原貸銀行認為沒增貸空間,但是別間公司認為此房子是有增貸空間的,因此可在別間公司辦理二胎房貸。
  • 無法貸出信用貸款:

    因信貸的負債比不能超過薪資22倍以上,如本身的負債比已過高,導致無法申請信用貸款,甚至有信用瑕疵,在銀行無法辦理「信貸」,才會考慮「二順位房貸」!

 

申請房屋二胎的申請條件:

  • 房屋的貸款應該已繳滿一年。
  • 房屋主人年滿二十歲,並且有一定的收入能力。
  • 個人的貸款記錄以及信用記錄必須較為良好。
  • 檢附文件:戶籍謄本、土地與建物權狀或謄本 、房貸最近一年繳款明細。

二胎房貸辦理流程

  1. 房屋估價:由專員諮詢申貸、房屋估價並提供適合的方案
  2. 準備資料:備妥資料進件評估
  3. 審核照會:規劃您專屬的條件審核專案
  4. 辦理設定:簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節
  5. 立即撥款:取得貸款資金

一般銀行二胎房貸辦理時間約7~14天左右;民間二胎房貸約1~3天

 


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